バランスシート・キャッシュフロー公開！都心新築ワンルーム投資

不動産

2022.01.25 2022.01.07

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取得物件について

新築ワンルーム投資だけは絶対に手をだすな　
by 不動産投資界隈の皆様

よく言われていることだよね😭でも負けずにトラみはチャレンジしたの💪
この不動産投資の状況を発信していきたくてブログも書いてるの💙
チャレンジした理由は過去の記事を見てみてね💙

さて、取得したのは都心新築ワンルームだよ。
プロフィールを紹介するね✨

ポイントは、都心新築ワンルームにしては限りなく実質利回りが高くキープできたこと
かなり、交渉したんだけど、ここら辺は今後書いていくね💙

トラみは頭金約500万円いれたから、この不動産のバランスシートはこんな感じだよ✨

新築ワンルームだと、土地・建物以外の初期費用は限りなく０に抑えられるのね😲

土地・建物　約2,700万円	ローン　約2,200万円
	自己資金　約500万円

最後に、CFだけど、月々約＋22,000円です💙
自己資金約500万円入れているから、5.2%程度の利回りかな。
→これに固定資産税は引かれるイメージ

＜キャッシュイン＞
・家賃収入　約10万円

＜キャッシュアウト＞
・ローン返済　約69,000円
・賃貸管理／管理費／修繕積立費／Wifi　約8,500円

トラみ

不動産投資に少しでも興味を持ったら是非情報収集から始めてみてね🤍

最初に行うことを公開しているから、合わせて以下の記事もチェックしてみて🤗

また見てもん🐯